Wystąpiły następujące problemy:
Warning [2] file_get_contents(): php_network_getaddresses: getaddrinfo failed: Name or service not known - Line: 515 - File: inc/plugins/sidebox.php PHP 5.3.3 (Linux)
File Line Function
[PHP]   errorHandler->error
/inc/plugins/sidebox.php 515 file_get_contents
/inc/class_plugins.php 101 sidebox_start
/showthread.php 396 pluginSystem->run_hooks
Warning [2] file_get_contents(http://auto-kupiec.pl/losowe.php): failed to open stream: php_network_getaddresses: getaddrinfo failed: Name or service not known - Line: 515 - File: inc/plugins/sidebox.php PHP 5.3.3 (Linux)
File Line Function
[PHP]   errorHandler->error
/inc/plugins/sidebox.php 515 file_get_contents
/inc/class_plugins.php 101 sidebox_start
/showthread.php 396 pluginSystem->run_hooks



Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:
Reklama
Drogi uzytkowniku, proszę nie wyłączaj reklamy, pozwala utrzymać forum. Dziękuję.
 
Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 45 Głosów - 3.24 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Stan sprzedaży mieszkań
03-10-2012, 22:37
Post: #1
Stan sprzedaży mieszkań
Bliska Wola Warszawa: Ile aktualnie jest już sprzedanych mieszkań?

Będzie widać orientacyjnie ilu przybyło nowych sąsiadów. Smile

"Największym człowiekiem jest ten, który jest panem samego siebie". Seneka
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
07-02-2014, 20:44
Post: #2
RE: Stan sprzedaży mieszkań
Jeżeli ktoś szykuje się z zakupem mieszkań w 2 etapie, informacja od dewelopera (pewna). Sprzedaż mieszkań w 2 etapie ma ruszyć marzec/kwiecień 2014. Obejmie on ponad 600 mieszkań -> jest to dużo większa inwestycja od etapu nr 1 dlatego po wbiciu łopaty budowa potrwa nie 1,5 roku tylko 2 lata. Wbicie łopaty spodziewane na ok. miesiąc po ruszeniu sprzedaży - połowa 2016 (prawdopodobnie już jest pozwolenie na budowę).
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-02-2014, 17:46
Post: #3
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(07-02-2014 20:44)Qbx napisał(a):  Jeżeli ktoś szykuje się z zakupem mieszkań w 2 etapie, informacja od dewelopera (pewna). Sprzedaż mieszkań w 2 etapie ma ruszyć marzec/kwiecień 2014. Obejmie on ponad 600 mieszkań -> jest to dużo większa inwestycja od etapu nr 1 dlatego po wbiciu łopaty budowa potrwa nie 1,5 roku tylko 2 lata. Wbicie łopaty spodziewane na ok. miesiąc po ruszeniu sprzedaży - połowa 2016 (prawdopodobnie już jest pozwolenie na budowę).

Przeczytaj Qbx jeszcze raz swój wpis, bo coś ci się pokręciło z tymi terminami. Marzec/kwiecień 2014 + półtora miesiąca to nie połowa 2016. Albo robisz za duże skróty myślowe.

Nie wierzę, aby skończyli te 600 mieszkań w 2016. Jak już ktoś pisał w innym poście, ilość mieszkań się przesyci. Sprzedaż 600 mieszkań to zupełnie inne wyzwanie niż trochę ponad 100 mieszkań w pół roku. Z punktu widzenia dewelopera sensownym było by dostosowanie prędkości budowy do ilości chętnych. W okolicy wprowadzają się już ludzie. Za rok w sąsiedztwie mogą zacząć zwiększać się korki i zapychanie poboczy parkującymi samochodami. Wtedy dodatkowo może zmniejszyć się ilość chętnych na tę okolicę.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-02-2014, 20:28
Post: #4
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(11-02-2014 17:46)marcink napisał(a):  
(07-02-2014 20:44)Qbx napisał(a):  Jeżeli ktoś szykuje się z zakupem mieszkań w 2 etapie, informacja od dewelopera (pewna). Sprzedaż mieszkań w 2 etapie ma ruszyć marzec/kwiecień 2014. Obejmie on ponad 600 mieszkań -> jest to dużo większa inwestycja od etapu nr 1 dlatego po wbiciu łopaty budowa potrwa nie 1,5 roku tylko 2 lata. Wbicie łopaty spodziewane na ok. miesiąc po ruszeniu sprzedaży - połowa 2016 (prawdopodobnie już jest pozwolenie na budowę).

Przeczytaj Qbx jeszcze raz swój wpis, bo coś ci się pokręciło z tymi terminami. Marzec/kwiecień 2014 + półtora miesiąca to nie połowa 2016. Albo robisz za duże skróty myślowe.

Nie wierzę, aby skończyli te 600 mieszkań w 2016. Jak już ktoś pisał w innym poście, ilość mieszkań się przesyci. Sprzedaż 600 mieszkań to zupełnie inne wyzwanie niż trochę ponad 100 mieszkań w pół roku. Z punktu widzenia dewelopera sensownym było by dostosowanie prędkości budowy do ilości chętnych. W okolicy wprowadzają się już ludzie. Za rok w sąsiedztwie mogą zacząć zwiększać się korki i zapychanie poboczy parkującymi samochodami. Wtedy dodatkowo może zmniejszyć się ilość chętnych na tę okolicę.

Mam dokladnie takie samo zdanie ktore wyrazilem w moim poprzednim poscie , to ze sprzedali pierwsze 100 kilkadziesiat mieszkan dosyc szybko , glownie przez ludzi ,ktorzy chcieli zdarzyc przed nowym rokiem bo nie mieli ani zlotowki na wklada wlasny nie znaczy ze teraz rownie szybko sprzedaza sie 600 mieszkan z wyzsza cena do ktorej trzeba doliczyc obowiazkowy garaz i komorke lokaroska za minimum 40 kilka tysiecy i drugie tyle na wykonczenie. Wiekszosc ludzi kupilo tam mieszkania ze wzgledu na te piekne foldery przedstawiajace obrazki niczym z raju z fontannami ,centrum handlowym , ktore byc moze wogole nie powstanie. Wiadomo napewno , ze JW wykorzysta ziemie pod osiedle najoszczedniej jak tylko sie da a ze do polowy mieszkan woogle nie bedzie dochodzilo slonce i wystapi efekt studni to juz beda sie martwic przyszli szczesliwi nabywcy.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-02-2014, 23:10
Post: #5
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(11-02-2014 20:28)radzik napisał(a):  
(11-02-2014 17:46)marcink napisał(a):  
(07-02-2014 20:44)Qbx napisał(a):  Jeżeli ktoś szykuje się z zakupem mieszkań w 2 etapie, informacja od dewelopera (pewna). Sprzedaż mieszkań w 2 etapie ma ruszyć marzec/kwiecień 2014. Obejmie on ponad 600 mieszkań -> jest to dużo większa inwestycja od etapu nr 1 dlatego po wbiciu łopaty budowa potrwa nie 1,5 roku tylko 2 lata. Wbicie łopaty spodziewane na ok. miesiąc po ruszeniu sprzedaży - połowa 2016 (prawdopodobnie już jest pozwolenie na budowę).

Przeczytaj Qbx jeszcze raz swój wpis, bo coś ci się pokręciło z tymi terminami. Marzec/kwiecień 2014 + półtora miesiąca to nie połowa 2016. Albo robisz za duże skróty myślowe.

Nie wierzę, aby skończyli te 600 mieszkań w 2016. Jak już ktoś pisał w innym poście, ilość mieszkań się przesyci. Sprzedaż 600 mieszkań to zupełnie inne wyzwanie niż trochę ponad 100 mieszkań w pół roku. Z punktu widzenia dewelopera sensownym było by dostosowanie prędkości budowy do ilości chętnych. W okolicy wprowadzają się już ludzie. Za rok w sąsiedztwie mogą zacząć zwiększać się korki i zapychanie poboczy parkującymi samochodami. Wtedy dodatkowo może zmniejszyć się ilość chętnych na tę okolicę.

Mam dokladnie takie samo zdanie ktore wyrazilem w moim poprzednim poscie , to ze sprzedali pierwsze 100 kilkadziesiat mieszkan dosyc szybko , glownie przez ludzi ,ktorzy chcieli zdarzyc przed nowym rokiem bo nie mieli ani zlotowki na wklada wlasny nie znaczy ze teraz rownie szybko sprzedaza sie 600 mieszkan z wyzsza cena do ktorej trzeba doliczyc obowiazkowy garaz i komorke lokaroska za minimum 40 kilka tysiecy i drugie tyle na wykonczenie. Wiekszosc ludzi kupilo tam mieszkania ze wzgledu na te piekne foldery przedstawiajace obrazki niczym z raju z fontannami ,centrum handlowym , ktore byc moze wogole nie powstanie. Wiadomo napewno , ze JW wykorzysta ziemie pod osiedle najoszczedniej jak tylko sie da a ze do polowy mieszkan woogle nie bedzie dochodzilo slonce i wystapi efekt studni to juz beda sie martwic przyszli szczesliwi nabywcy.

marcink
marzec/kwiecień 2014 (plus miesiąc do rozpoczęcia budowy, czyli maj) plus 2 lata daje właśnie połowę 2016.
Z resztą, którą opisałeś zgadzam się całkowicie - to co podałem w poprzednim poście to są założenia (oparte na wnioskach po sprzedaży 1 etapu). Ogólnie deweloper nie zacznie budowy jak nie będzie miał zakontraktowanej jakiejś części mieszkań z 2 etapu. Wszystko zależy od tego ile będzie chętnych na początku kampanii.

radzik
Nie wiem jak w 2, ale w 1 etapie garaż obowiązkowy nie był, podobnie jak komórka lokatorska.
O popyt bym się nie martwił. Myślę, że nie foldery przyciągnęły klientów, bo mieszkania u wszystkich deweloperów sprzedają się z podobną prędkością (oczywiście przy sensownych założeniach cena/lokalizacja itd, nie rób z ludzi totalnych idiotów). Kwestią główną chyba jest mimo wszystko lokalizacja, mów co chcesz ale jest dobra.
No i efekt studni - wybacz ale jak kupujesz małą klitkę w mieście, z oknami na jedną stronę świata (albo w jakimś wewnętrznym rogu budynku na parterze), od dewelopera 'masowego' to raczej nie licz na idealne nasłonecznienie każdego dnia. Z tym chyba każdy kupujący mieszkanie np. od wewnętrznej strony osiedla się liczy, więc nie ma co komentować.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2014, 00:33
Post: #6
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(11-02-2014 23:10)Qbx napisał(a):  
(11-02-2014 20:28)radzik napisał(a):  
(11-02-2014 17:46)marcink napisał(a):  
(07-02-2014 20:44)Qbx napisał(a):  Jeżeli ktoś szykuje się z zakupem mieszkań w 2 etapie, informacja od dewelopera (pewna). Sprzedaż mieszkań w 2 etapie ma ruszyć marzec/kwiecień 2014. Obejmie on ponad 600 mieszkań -> jest to dużo większa inwestycja od etapu nr 1 dlatego po wbiciu łopaty budowa potrwa nie 1,5 roku tylko 2 lata. Wbicie łopaty spodziewane na ok. miesiąc po ruszeniu sprzedaży - połowa 2016 (prawdopodobnie już jest pozwolenie na budowę).

Przeczytaj Qbx jeszcze raz swój wpis, bo coś ci się pokręciło z tymi terminami. Marzec/kwiecień 2014 + półtora miesiąca to nie połowa 2016. Albo robisz za duże skróty myślowe.

Nie wierzę, aby skończyli te 600 mieszkań w 2016. Jak już ktoś pisał w innym poście, ilość mieszkań się przesyci. Sprzedaż 600 mieszkań to zupełnie inne wyzwanie niż trochę ponad 100 mieszkań w pół roku. Z punktu widzenia dewelopera sensownym było by dostosowanie prędkości budowy do ilości chętnych. W okolicy wprowadzają się już ludzie. Za rok w sąsiedztwie mogą zacząć zwiększać się korki i zapychanie poboczy parkującymi samochodami. Wtedy dodatkowo może zmniejszyć się ilość chętnych na tę okolicę.

Mam dokladnie takie samo zdanie ktore wyrazilem w moim poprzednim poscie , to ze sprzedali pierwsze 100 kilkadziesiat mieszkan dosyc szybko , glownie przez ludzi ,ktorzy chcieli zdarzyc przed nowym rokiem bo nie mieli ani zlotowki na wklada wlasny nie znaczy ze teraz rownie szybko sprzedaza sie 600 mieszkan z wyzsza cena do ktorej trzeba doliczyc obowiazkowy garaz i komorke lokaroska za minimum 40 kilka tysiecy i drugie tyle na wykonczenie. Wiekszosc ludzi kupilo tam mieszkania ze wzgledu na te piekne foldery przedstawiajace obrazki niczym z raju z fontannami ,centrum handlowym , ktore byc moze wogole nie powstanie. Wiadomo napewno , ze JW wykorzysta ziemie pod osiedle najoszczedniej jak tylko sie da a ze do polowy mieszkan woogle nie bedzie dochodzilo slonce i wystapi efekt studni to juz beda sie martwic przyszli szczesliwi nabywcy.

marcink
marzec/kwiecień 2014 (plus miesiąc do rozpoczęcia budowy, czyli maj) plus 2 lata daje właśnie połowę 2016.
Z resztą, którą opisałeś zgadzam się całkowicie - to co podałem w poprzednim poście to są założenia (oparte na wnioskach po sprzedaży 1 etapu). Ogólnie deweloper nie zacznie budowy jak nie będzie miał zakontraktowanej jakiejś części mieszkań z 2 etapu. Wszystko zależy od tego ile będzie chętnych na początku kampanii.

radzik
Nie wiem jak w 2, ale w 1 etapie garaż obowiązkowy nie był, podobnie jak komórka lokatorska.
O popyt bym się nie martwił. Myślę, że nie foldery przyciągnęły klientów, bo mieszkania u wszystkich deweloperów sprzedają się z podobną prędkością (oczywiście przy sensownych założeniach cena/lokalizacja itd, nie rób z ludzi totalnych idiotów). Kwestią główną chyba jest mimo wszystko lokalizacja, mów co chcesz ale jest dobra.
No i efekt studni - wybacz ale jak kupujesz małą klitkę w mieście, z oknami na jedną stronę świata (albo w jakimś wewnętrznym rogu budynku na parterze), od dewelopera 'masowego' to raczej nie licz na idealne nasłonecznienie każdego dnia. Z tym chyba każdy kupujący mieszkanie np. od wewnętrznej strony osiedla się liczy, więc nie ma co komentować.

Oczywiscie ze w 1 etapie garaz i komorka byla obowiazkowa , a twoje posty coraz bardziej swiadcza o tym ze jestes pracownikiem JW tzw naganiaczem.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2014, 13:40
Post: #7
RE: Stan sprzedaży mieszkań
Potwierdzam, że na samym początku sprzedaży I etapu - komórka i garaż nie były obowiązkowe.

Co do samej inwestycji. Lokalizacja według mnie jest bardzo dobra - to bardzo duży "+".

Dla przykładu 2km dalej od Centrum na Jana Kazimierza mieszkania była o jakieś 500zł droższe z metra + bardzo mało elastyczny developer (nie wymieniam nazwy).

Też uważam,że przy 3000 mieszkań, nie ma co się spodziewać super nasłonecznionych lokali, to po prostu jest niemożliwe, jednak to duży "-".

Sama ilość mieszkań jednak przeraża. Ponadto czas budowy wszystkich etapów może być dobijający to kolejny duży "-".

Choć jednak, z tego co widzę, to I etap budują bardzo szybko. Zobaczymy, czy obietnice, że wszystko będzie na najwyższym poziomie (chodzi mi o materiały i wykończenie) zostaną dotrzymane. Bo jak na ten moment, to wydaje się, że deweloper trochę pojechał po bandzie, bo te piękne projekty (przeszklenia) zostały już zewsząd zdjęte. Tak właśnie robi się klientów w ch....ja. Bo jednak te wizualizacje i zapewnienie w biurach sprzedaży miały bardzo duże znaczenie (kusiły).

NIemniej jednak - bardzo dobra lokalizacja to największy atut tego przedsięwzięcia.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2014, 14:31
Post: #8
RE: Stan sprzedaży mieszkań
No to wyglada na to ze mnie Pani z biura sprzedazy chciala w ch... zrobic bo zapewniala mnie ze garaz i komorka sa obowiazkowe co wiecej gdy pytalem sie o mozliwosc negocjacji ceny to odpowiedziala ze dostali polecenie od zarzadu by nie schodzic nawet o 1 zl....
Jesli chodzi o Jana kazimierza to ceny sa tam zroznicowane i np najwieksze inwestycje czyli Espresso i Arte Nova sa tansze od Bliskiej Woli mimo ze nie oferuja mieszkan ktore beda polozone przez najblizsze 5 lat na placu budowy ! No ale naszczescie zamiast szlanych domow bedzie hotel wiec jak by ktos zgubil klucze do aparatamentu 30 m to bedzie mogl sobie przenocowac za 300 zl Winking
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2014, 20:57
Post: #9
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(12-02-2014 14:31)Gość napisał(a):  No to wyglada na to ze mnie Pani z biura sprzedazy chciala w ch... zrobic bo zapewniala mnie ze garaz i komorka sa obowiazkowe co wiecej gdy pytalem sie o mozliwosc negocjacji ceny to odpowiedziala ze dostali polecenie od zarzadu by nie schodzic nawet o 1 zl....
Jesli chodzi o Jana kazimierza to ceny sa tam zroznicowane i np najwieksze inwestycje czyli Espresso i Arte Nova sa tansze od Bliskiej Woli mimo ze nie oferuja mieszkan ktore beda polozone przez najblizsze 5 lat na placu budowy ! No ale naszczescie zamiast szlanych domow bedzie hotel wiec jak by ktos zgubil klucze do aparatamentu 30 m to bedzie mogl sobie przenocowac za 300 zl Winking

Może pojawił się moment że teraz już bez garażu mieszkania nie sprzedają.
We wrześniu w zeszłym roku nie było takiego obowiązku.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
21-02-2014, 20:54
Post: #10
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(12-02-2014 14:31)Gość napisał(a):  No to wyglada na to ze mnie Pani z biura sprzedazy chciala w ch... zrobic bo zapewniala mnie ze garaz i komorka sa obowiazkowe co wiecej gdy pytalem sie o mozliwosc negocjacji ceny to odpowiedziala ze dostali polecenie od zarzadu by nie schodzic nawet o 1 zl....

Nie bulwersujcie się. Wszystko się zmieniało. Był długi moment, że garażu ani komórki nie trzeba było kupować. Co do komórek ceny też się zmieniały. Zaczynały od 2K, aby poprzez 3K dojść do 4K. Początkowo także i cenę za metr mieszkania dawało się troszkę negocjować. Teraz jednak zapewne ta Pani mówiła prawdę, że mają takie polecenie. Być może jak zostało im kilka, to znów będą skłonni do małych negocjacji, aby je wyprzedać i móc marketingowo zacząć sprzedaż II etapu podkreślając, że już "na początku" budowy wszystkie mieszkania się sprzedały.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-02-2014, 00:02
Post: #11
RE: Stan sprzedaży mieszkań
No to niezle chamstwo z ich strony ze tak podniesili cene komorek lokatorskich , zreszta chyba JW sa jedynym deweloperem ktory przymusza do kupowania tych komorek ! Bo o ile garaz w takiej inwestycji i tak jest niezbedny to komorka juz nie koniecznie.
W I etapie zostalo juz tylko kilka mieszkan, pojawilo sie tez z 6 mieszkan 35m ktorych bylo najwiecej i najszybciej sie rozeszly tylko ze teraz te popularne 35m chodza po 8100 zl/m wiec jak dla mnie to bardzo drogo jak za taka szuflade w szuflandi lub jak kto woli studni , sam ciekaw jestem jaka cena bedzie za 2 pokoje 45m w II etapie i czy bedzie taki sam rozklad tych 45 m mieszkan jak I etapie.
Odpowiedz cytując ten post
22-02-2014, 16:21
Post: #12
RE: Stan sprzedaży mieszkań
Niskie ceny mieszkan na Blisiej Woli to mit ,praktycznie kazda nowa inwestycja na Jana Kazimierza jest tansza a oni chca podnosic ceny , powodzenia. Ceny dzis juz sa zbyt wysokie przy tak nasciubionych budynkach przy tak takiej bliskosci Prymasa Tysiaclecia i Kasprzaka i ogolnym marsowym otoceniu (tak marsowym bo minie jeszcze z 10 lat zanim ta postindustrailna okolica zacznie przypominac obrazki z folderow reklamowych JW , zreszta kupujac tam dzis mieszkanie przez przynajmniej najblizszych 5 lat bedzie mieszkalo sie na placu budowy patrzac na to jak powoli ruszaja z II etapem.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
30-03-2014, 00:22
Post: #13
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(07-02-2014 20:44)Qbx napisał(a):  Jeżeli ktoś szykuje się z zakupem mieszkań w 2 etapie, informacja od dewelopera (pewna). Sprzedaż mieszkań w 2 etapie ma ruszyć marzec/kwiecień 2014. Obejmie on ponad 600 mieszkań -> jest to dużo większa inwestycja od etapu nr 1 dlatego po wbiciu łopaty budowa potrwa nie 1,5 roku tylko 2 lata. Wbicie łopaty spodziewane na ok. miesiąc po ruszeniu sprzedaży - połowa 2016 (prawdopodobnie już jest pozwolenie na budowę).

Byłem dzisiaj w biurze JWC przy Kasprzaka. Dalej nie jest znany termin rozpoczęcia II etapu i wciąż się opóźnia. W okolicach drugiej połowy kwietnia może ruszy rezerwacja. Sprzedawca nawet się nie krył, że mało co wie w tej sprawie.

II etap obejmie budowę całego naszego budynku (razem z tymi dwoma zawijasami). W biurze są już papierowe wydruki pięter. W drugim etapie ma powstać zbiornik retencyjny i część obszaru zielonego. Tak przynajmniej twierdził sprzedający.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
16-05-2014, 22:42
Post: #14
RE: Stan sprzedaży mieszkań
jejku... jakie marudy, aaa to Polacy...
gdybym nie wiedziała jak jest naprawdę, to jeszcze bym uwierzyła Smile
PS. park rekreacyjny będzie.
Odpowiedz cytując ten post
18-05-2014, 01:13
Post: #15
RE: Stan sprzedaży mieszkań
(16-05-2014 22:42)Gość napisał(a):  jejku... jakie marudy, aaa to Polacy...
Tak... najlepiej przyjąć huraoptymizm handlowców i nie marudzić, bo to nie wypada. Wierz mi, argumenty za kupnem mieszkania handlowcy podkreślą ci na każdym kroku, a te, które są im nie na rękę, to przemilczą albo i powiedzą nieprawdę, bo i tak im tego później nie udowodnisz. Wolę przeczytać tu argumenty przeciw zakupowi i sam na spokojnie ocenić czy są dla mnie znaczące, sensowne, wiarygodne itp.

(16-05-2014 22:42)Gość napisał(a):  gdybym nie wiedziała jak jest naprawdę, to jeszcze bym uwierzyła Smile

A jak jest na prawdę? O czym ty mówisz? O szybkości sprzedaży?

JWC udało się nadzwyczajnie dobrze ze sprzedażą, ale to nie wynik ciekawych mieszkań i akceptowalnych cen (czego nie kwestionuję), ale, ponieważ trafili w dobry moment, sprzedawali taniej niż najbliższa konkurencja i przede wszystkim, ponieważ dali ludziom uwierzyć, że ich mieszkania schodzą jak "ciepłe bułeczki" i trzeba brać, bo zaraz nie będzie.

Pamiętam, że gdy miałem upatrzone swoje mieszkanie i zadzwoniłem do handlowca, to byłem piąty w kolejce do tego mieszkania i podobno "raczej nie uda mi się go dostać", ale mój handlowiec postara się je zdobyć dla mnie. No i zdobył. Podobną śpiewkę usłyszałem, gdy zadzwoniłem z innego numeru i zapytałem o inne mieszkanie. Był październik i mieszkanie też "nie do zdobycia", a z listy zniknęło dopiero w maju. Pierwsze mieszkania zostały kupione przez "inwestorów", co powtarzali mi (dwaj) handlowcy zachwalając wartość budowy dostrzeżonej przez ludzi znających się na inwestowaniu. Przemilczeli jednak, że tym inwestorem jest właściciel, który zarezerwował sobie ileś mieszkań (co oczywiście nie jest kupnem, jak twierdzili). Gdy popyt zrobił się duży, to włączyli do sprzedaży także i tamte, co przez przypadek dowiedziałem się od handlowca.

(16-05-2014 22:42)Gość napisał(a):  PS. park rekreacyjny będzie.
Tak. Wesołe miasteczko i zoo. Skąd wiesz o parku? Bo handlowiec ci powiedział, czy widziałaś na obrazku? Jak handlowiec, to patrz wyżej. Jeśli na obrazku widziałaś, to jest to ten sam obrazek, na którym są obiecane biurowce i centrum handlowe, których już teraz wiadomo, że nie będzie. W umowie masz tylko, że na części działek zostanie wybudowana infrastruktura rekreacyjna. Nie ma jednak konkretnego zobowiązania. Jak skończy się na piaskownicy, to nie będziesz mogła mieć roszczeń.

Nie twierdzę, że nie powstanie park jak z tego obrazka, ale JWC pokazał, że potrafi odwalać poważne fuszerki (patrz Białołęka/Lewandow) i wycofywać się z zobowiązań.

A wracając do sprzedaży, JWC udało się w I etapie uzyskać trend biegnących baranów. Ze sprzedażą II próbują podobnie. Wg strony www oficjalny start sprzedaży opóźnia się, podczas gdy nieoficjalnie można robić rezerwacje u handlowców. Gdy zbierze się "odpowiednia" ilość rezerwacji, to zaczną sprzedaż i za chwilę powiedzą "patrzcie, sprzedajemy dopiero tydzień, a już nie ma XX % mieszkań" oraz przypomną, że I etap rozszedł się "błyskawicznie" przemilczając fakt, że z końcówką nie było już tak różowo i musieli się napracować, aby uzyskać PRowe "wszystko wyprzedane".

Czy uda im się teraz sprzedać 600 mieszkań? Zobaczymy, czy znajdzie się tyle osób. Duże balkony i tarasy dają przewagę nad wieloma inwestycjami, w których tego brakuje. Jednak odwlekanie startu sprzedaży świadczy raczej, że nie ma jeszcze wystarczającej ilości chętnych.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
20-05-2014, 20:31
Post: #16
RE: Stan sprzedaży mieszkań
Podpisuje sie pod wszystkim co napisales Marcink, planuje kupic mieszkanie w II etapie ale jestem daleki od huraoptymizmu, patrzac na slynny JW ''mordor'' na skrzyzyowaniu gorczewskiej powst.slask. ,mozna sie przekonac jak sie maja ówczesne obietnice zagospodarowania terenu wspolnego do rzeczywistosci. Licze ze JW wyciagnelo wnioski , patrzac na ostatnia inwestycje na Woli Oxygen (inna sprawa ze to inwestycja o wiele droższa) nie sa to nadzieje płonne. Jednak jak bedzie to tak naprawde przekonamy sie za kilka lat.

Jesli chodzi o ten trick z rozchodzacymi sie jak cieple buleczki mieszkankami , potwierdzam ze jest on stosowany rowniez w II etapie , bo ja twierdzi handlowiec w 2 dni jest juz 100 rezerwacji ! mimo iz wiadomo ze rezerwacje mozna bylo robic juz od okolo 4 tygodni Winking
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-05-2014, 15:48
Post: #17
RE: Stan sprzedaży mieszkań
Dokładnie. Nie oszukujmy się 3 tysiące mieszkań to masakra, JW znane jest z budowania molochów, a i jakość wykończeń również pozostaje wiele do życzenia. Handlowcy wszystko zachwalają, podobnie jak czołowy biurowiec, który nawet w wizualizacji pokazują, jaki ładny będzie, a przecież ogłosili, że rezygnują z jego budowy i szukają inwestora, który jak wiadomo zrobi to wg swojego projektu. Ten teren rekreacyjne jest też tylko w wizualizacjach, więc poglądowo i wszystko się jeszcze może zmienić w trakcie budowy i mogą zrobić coś na odczepnego, żeby się tylko z umowami zgadzało. Nie ma więc co pałać huraoptymizmem. Śmieszą mnie porównania do Oxygenu, który był sprzedawany jako klasa prestige.Różnica jest widoczna na pierwszy rzut oka, chociażby kostka tam granitowa tu betonowa, więc nie sądzę żeby mu dorównywał, a handlowcy cały czas do niego porównują.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
28-05-2014, 10:23 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 28-05-2014 10:27 przez Max.)
Post: #18
RE: Stan sprzedaży mieszkań
Ja wychodzę z założenia, że za 6700zł/m^2 w tej lokalizacji to naprawdę na tą chwilę oferta całkiem niezła (65m^2 w II etapie). Obawiam się jednak, że zrobi się z tego ogromny moloch. Co do garażu/komórki - w II etapie garaż i komórka jest obowiązkowa (to mi powtarzano jak mantę), ja jednak negocjując powiedziałem, że nie mam potrzeby chcieć komórki i jej nie chce no i efekt był taki, że wcisnęli mi 3m^2 komórkę, ale obniżyli koszt za m^2 więc dostałem ją za "darmo". Co do garaży to uważam to za konieczność, więc tu nie dyskutuje, że garaż trzeba mieć. Gdybym chciał grafit i marmury to nie ta inwestycja i nie 6700zł/m^2 tylko >8000zł/m^2 i ze 45000zł za miejsce garażowe. Zatem nie wybrzydzam, a JW pomimo, że buduje molochy to jednak w ich blokach w środku się tego aż tak nie odczuwa (paru moich znajomych mieszka w inwestycjach JW). Zostaje tylko czekać (ponoć mają szansę na zakończenie II etapu na przełomie 2015/2016 bo tak są do przodu z harmonogramem) i w razie czego pomieszkać kilka lat wynająć i kupić kolejne.

II etap to nie to samo co I - to sam wiem - zajmie im to na pewno dłużej niż etap I
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
 
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

[-]
Szybka odpowiedź
Wiadomość
Wpisz tutaj swoją odpowiedź.


Potwierdzenie kodem
Przepisz tekst z obrazka po lewej do poniższego pola tekstowego. Taki proces jest niezbędny, by zapobiec wysyłaniu wiadomości przez automaty.

Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi Wyświetleń: Ostatni post
  Rozbieżność cen mieszkań na Jana Kazimierza ciekawski 22 12,697 11-08-2017 10:13
Ostatni post: MarekT
  Odbiory mieszkań Odbiorymieszkan 0 939 23-01-2017 14:03
Ostatni post: Odbiorymieszkan
  wysokość mieszkań eemi 2 1,638 19-03-2016 18:34
Ostatni post: Sylwia
  Sprawy zwiazane z odbiorem mieszkań Marcin 9 2,948 12-03-2015 11:59
Ostatni post: Kari88pl
  Wysokość mieszkań Piotrek 1 1,789 11-11-2014 19:08
Ostatni post: Gość



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości

Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.