Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:
Reklama
Drogi uzytkowniku, proszę nie wyłączaj reklamy, pozwala utrzymać forum. Dziękuję.
 
Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 116 Głosów - 2.63 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Negocjacja Ceny II etap
26-05-2014, 23:36
Post: #1
Negocjacja Ceny II etap
Czy komus udalo sie cos zejsc z ceny przy kupnie mieszkania w II etapie ?
Odpowiedz cytując ten post
27-05-2014, 13:54
Post: #2
RE: Negocjacja Ceny II etap
moźesz negocjować, ale wybór masz większy, coś za coś, pare stówek zostało w kieszonce Laughing
Odpowiedz cytując ten post
28-05-2014, 10:00
Post: #3
RE: Negocjacja Ceny II etap
(26-05-2014 23:36)Gość napisał(a):  Czy komus udalo sie cos zejsc z ceny przy kupnie mieszkania w II etapie ?

Można ale bardzo ciężko, mnie się udało zejść jakieś 3%, ale bardzo niechętnie negocjują.
Odpowiedz cytując ten post
29-05-2014, 10:18
Post: #4
RE: Negocjacja Ceny II etap
W pierwszym etapie - 2%, ale póki się jeszcze dało. Potem już nie schodzili (nie licząc końcówek) i dawali komórki za 4.000 zł/m^2 i garaż za 30.000.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-05-2014, 10:22
Post: #5
RE: Negocjacja Ceny II etap
(27-05-2014 13:54)gość trochęzadowolony napisał(a):  moźesz negocjować, ale wybór masz większy, coś za coś, pare stówek zostało w kieszonce Laughing

Nic nie rozumiem. Bełkot.
Poza tym "parę" to mniej niż 10, więc jeśli wynegocjowałeś obniżkę mniejszą niż 1000zł, to równie dobrze możesz powiedzieć, że nic nie wynegocjowałeś.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-05-2014, 15:04
Post: #6
RE: Negocjacja Ceny II etap
korzystając z faktu, że forum jest anonimowe, proponuję aby forumowicze podzielili się informacjami o cenach jakie zapłacili za m2 mieszkania, jest to fajna informacja dla tych co już dokonali transakcji i dla tych którzy dopiero zamierzają negocjować.

ja zapłaciłem 7200 za metr za mieszkanie na ostatnim piętrze I etap, mieszkanie ponad 60 metrów kradratowych. Zeszli z ceny 200 zł.
Odpowiedz cytując ten post
29-05-2014, 16:43
Post: #7
RE: Negocjacja Ceny II etap
(29-05-2014 10:22)marcink napisał(a):  
(27-05-2014 13:54)gość trochęzadowolony napisał(a):  moźesz negocjować, ale wybór masz większy, coś za coś, pare stówek zostało w kieszonce Laughing

Nic nie rozumiem. Bełkot.
Poza tym "parę" to mniej niż 10, więc jeśli wynegocjowałeś obniżkę mniejszą niż 1000zł, to równie dobrze możesz powiedzieć, że nic nie wynegocjowałeś.

dostałem rabat ponad 2 stówki na metrze tongue
Odpowiedz cytując ten post
30-05-2014, 09:38
Post: #8
RE: Negocjacja Ceny II etap
(29-05-2014 10:18)marcink napisał(a):  W pierwszym etapie - 2%, ale póki się jeszcze dało. Potem już nie schodzili (nie licząc końcówek) i dawali komórki za 4.000 zł/m^2 i garaż za 30.000.

7.700 -> 7546, czyli 150zł/m^2
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
31-05-2014, 19:43
Post: #9
RE: Negocjacja Ceny II etap
a ja slyszalem ze schodza zceny tylko gdy bierzesz komorke , wtedy ja dostajesz praktycznie za darmo ( ito jest ten upust) gdy nie chcesz komorki to praktycznie nic nie schodza... czy to prawda ?
Odpowiedz cytując ten post
31-05-2014, 20:19
Post: #10
RE: Negocjacja Ceny II etap
(31-05-2014 19:43)Gość napisał(a):  a ja slyszalem ze schodza zceny tylko gdy bierzesz komorke , wtedy ja dostajesz praktycznie za darmo ( ito jest ten upust) gdy nie chcesz komorki to praktycznie nic nie schodza... czy to prawda ?

Kiedyś ktoś pisał, że na początku roku zmuszali do komórki i jednocześnie nie chcieli dać zniżki.

Nie wiem jakie wytyczne mają handlowcy (zresztą to i tak się zmienia), ale wygląda na to, że nikomu nie dało się zejść poniżej 2-3% na dobrym lub przeciętnym mieszkaniu. A że akurat te 2-3% to cena komórki, to może być akurat przypadek. Równie dobrze może to być wymysł sprzedawcy.

Jeśli bardzo nie chcesz komórki, to postaw handlowcy sprawę jasno. Na twoim miejscu wziął bym go na krótkie przeczekanie. Myślę, że ustąpi, bo choć dostaje prowizję od ceny sprzedaży i premię od tego jak mało zejdzie, to u sprzedających JWC wyraźnie widać, że myślą kategoriami "czas to pieniądz" i każda minuta dłużej z klientem to strata pieniędzy (takie szkolenia czy wyścig szczurów???). Dlatego są gotowi do ustępstw, bo jak najszybciej chcą spieniężyć swój czas. Na szybkim sprzedaniu pierwszych mieszkań zależy jeszcze bardziej JWC, bo dobrze wygląda, gdy dużo mieszkań znika już na początku, więc tym bardziej oni będą skłonni do kompromisów.

Jeśli dokładnie ta lokalizacja nie jest dla ciebie decydująca, to powalczył bym o 5%, a jeśli w najbliższym czasie mieszkania nie będą sprzedawane, to może i o więcej. Mieszkań jest wiele i nawet gdy ktoś cię uprzedzi, to na pewno znajdziesz podobne mieszkanie w tej samej inwestycji.

Wiem, że takie uwagi mogą być śmieszne ze strony osoby, która zdobyła tylko -2%, ale byłem w innej sytuacji. Ważna dla mnie była dokładnie ta lokalizacja, a po drugiej stronie ulicy było wtedy drogo, a kawałek dalej ciasno. Nie mogłem też czekać na II etap. No i jestem bardzo wybredny, przez co byłem praktycznie ograniczony do jednego mieszkania, co bardzo utrudniało negocjacje.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
30-06-2014, 08:47
Post: #11
RE: Negocjacja Ceny II etap
Mieszkanie o rozkładzie http://bliska-wola.pl/plany/B1/KAS_B1_PW...2-C304.pdf (bez wskazywania konkretnego piętra), które jest najtańsze w tym etapie.

Na stronie reklamowali jako "oferta na start" za 6.300/m^2. Na wczorajszym pikniku proponowali ludziom za 6.100 zł/m^2.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
30-06-2014, 19:04 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 30-06-2014 19:16 przez Luka.)
Post: #12
RE: Negocjacja Ceny II etap
taka ceny, jak i reszty mieszkań cały czas widnieją >>tu<<

więc mnie to nie zaskakuje Winking

blokuje linka, wpisz w google:
tabela ofert bliska wola
ceny wszystkich mieszkań w tej inwestycji i co ciekawe częściej aktualizują, które mieszkania są jeszcze dostępne niż na stronie bliskiej woli tongue
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
01-07-2014, 15:36
Post: #13
RE: Negocjacja Ceny II etap
(30-06-2014 19:04)Luka napisał(a):  taka ceny, jak i reszty mieszkań cały czas widnieją >>tu<<

więc mnie to nie zaskakuje Winking

ceny wszystkich mieszkań w tej inwestycji i co ciekawe częściej aktualizują, które mieszkania są jeszcze dostępne niż na stronie bliskiej woli tongue

Luka, źle mnie zrozumiałaś. Nie chodziło mi o to, że da się teraz kupić mieszkanie taniej niż w I etapie, bo układ tego mieszkania jest fatalny i wolę dopłacić do ciekawszego. W wątku autor pytał ile da się wytargować. Na stronie reklamowali, że w promocji "mieszkania na start" to mieszkanie jest za 6.300, a na pikniku bez wysiłku dało się zjechać do 6.100. Być może jednak po prostu zjechali z ceną i da się jeszcze negocjować. Pomyślałem, że może się to komuś przydać.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
03-07-2014, 10:16
Post: #14
RE: Negocjacja Ceny II etap
Mi zaproponowano -3%. Więcej zejść nie chcieli. Ale jak zobaczyłem wzór aktu notarialnego to poważnie się zastanawiam czy chcę kupić mieszkanie w tej inwestycji. Zgłosiłem swoje uwagi, zobaczymy jak się deweloper do nich odniesie. Na chwilę obecną nie wiadomo co powstanie, z jakich materiałów, jakie dostaniesz okna - ogólnie niewiele wiadomo.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-07-2014, 15:03
Post: #15
RE: Negocjacja Ceny II etap
Witam,

Co masz na myśli pisząc że nie wiadomo z czego wybudują budynek?
Ja mam w umowie podany m.in.:
- materiał ścian - bloczki Silka,
- okna drewniane (dobra wiadomość tylko w sumie nie wiadomo jakie dokładnie będą to okna),
- posadzki betonowe,
- gres na balkonie,
- parapety z konglomeratu lub kamienia (pewnie będzie konglomerat - jest tańszy).
Czy zaproponowałeś bardziej szczegółowe zapisy?

Mnie bardzo interesuje jak będzie finalnie wyglądał plac centralny, boisko i zbiornik retencyjny. Opis w umowie jest niejednoznaczny, a projektu nie widziałem, nie mam go też załączonego do umowy.

Dostałem upust 3% od ceny mieszkania + obowiązkowy garaż za 30tys.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-07-2014, 19:39
Post: #16
RE: Negocjacja Ceny II etap
I kiedy dokladnie dostales ten upust przy jakiej wielkosci mieszkania i czy nie musiales wziasc komorki lokatorskiej by uzyskac ten upust ?
Odpowiedz cytując ten post
14-07-2014, 09:30
Post: #17
RE: Negocjacja Ceny II etap
Ściany z Silki, ale jakiej grubości? Okna drewniane - dobry chwyt marketingowym, ale w akcie masz informację, ze ich szczelność nie będzie lepsza niż 1,6, a to oznacza, że nawet wstawiając okna o szczelności 2 czy 3 deweloper spełni umowę, a ty będziesz płacić za ogrzewanie o 100 zł więcej miesięcznie... Ocieplenie budynku nie tylko nie wiadomo z czego, ale też jakiej grubości. Tak więc drodzy Państwo nie kupujmy pięknych wizualizacji z uśmiechniętymi ludźmi tylko konkrety.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
15-07-2014, 20:02
Post: #18
RE: Negocjacja Ceny II etap
- z zewnątrz - Silka E18A docieplone styropianem lub wełna mineralna gr 15 cm,
- międzylokalowe Silka E24,
- okna to max 1,7- 1,8 wg przepisów na tamten rok więc nikt ci 2 albo 3 nie wstawi, nie panikuj
Odpowiedz cytując ten post
01-08-2014, 09:27
Post: #19
RE: Negocjacja Ceny II etap
Wynegocjowałem co miałem wynegocjować i wczoraj podpisałem akt :-)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
01-08-2014, 11:40
Post: #20
RE: Negocjacja Ceny II etap
(01-08-2014 09:27)chaciniak napisał(a):  Wynegocjowałem co miałem wynegocjować i wczoraj podpisałem akt :-)

Czy też kazano Ci się spieszyć, bo idzie podwyżka?Smile Ja 2 tygodnie temu podpisywałem umowę - pospieszali bo "od poniedziałku ceny +3%". Dzwoniłem przedwczoraj z innego numeru anonimowo zapytać o inwestycję i dowiedziałem się, że trzeba podpisać umowę szybko bo od 1.08 nowe ceny - +3% Smile Ściemniają pięknie. Negocjacja niewielka. Ja zszedłem z 7700zl/m2 (wysokie pietro) na 7469. Niestety więcej nie dało rady.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
01-08-2014, 12:06
Post: #21
RE: Negocjacja Ceny II etap
Ciśnienie było od czerwca, ale nie dlatego sfinalizowałem umowę - cenę uzgodniliśmy już dawno. Finalna cena to 7372 zł/m2 - mieszkanie na przedostatnim piętrze (60m2) + taras i balkon ok 40m2, bez parkingu i niemal wszystkie uwagi do umowy zaakceptowane.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
01-08-2014, 15:44
Post: #22
RE: Negocjacja Ceny II etap
(01-08-2014 12:06)chaciniak napisał(a):  Ciśnienie było od czerwca, ale nie dlatego sfinalizowałem umowę - cenę uzgodniliśmy już dawno. Finalna cena to 7372 zł/m2 - mieszkanie na przedostatnim piętrze (60m2) + taras i balkon ok 40m2, bez parkingu i niemal wszystkie uwagi do umowy zaakceptowane.

No przy większym metrażu z pewnością możliwość negocjacji jest większa. Ja neistety kupowałem zaledwie 40m2. A można wiedzieć jakie np miałeś uwagi do umowy? Ja nic szczególnego nie znalazłem.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
06-08-2014, 12:37
Post: #23
RE: Negocjacja Ceny II etap
Doszczegółowiłem umowę, dołączyłem wycinek projektu budowlanego z wymiarami mieszkania, dołączyłem mapy instalacji zastrzegłem sobie w kilku miejscach prawo odstąpienia od umowy (jeśli np. sąsiedni budynek będzie wyższy niż 9 kondygnacji albo z powodu nieuzyskania kredytu, itp.).
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
06-08-2014, 21:57
Post: #24
RE: Negocjacja Ceny II etap
(06-08-2014 12:37)chaciniak napisał(a):  Doszczegółowiłem umowę, dołączyłem wycinek projektu budowlanego z wymiarami mieszkania, dołączyłem mapy instalacji zastrzegłem sobie w kilku miejscach prawo odstąpienia od umowy (jeśli np. sąsiedni budynek będzie wyższy niż 9 kondygnacji albo z powodu nieuzyskania kredytu, itp.).

Z tego co wiem, nieuzyskanie kredytu to i tak bedzie wtopa. Od umowy mozna odstapic, jednak ktoras z ustaw obliguje dewelopera do zgarniecia 3-5% wartosic mieszkania i ma to niewiele wspolnego z umowa deweloperska. W mojej umowie jest napisane, ze w przypadku innych wymiarow niz w prospekcie, moge odstapic tak czy inaczej. Z sasiednim budynkiem do dobry pomysl. Moje jest jednak od Ordona wiec niewiele to zmieni.
Odpowiedz cytując ten post
07-08-2014, 07:24
Post: #25
RE: Negocjacja Ceny II etap
Jeśli zastrzeżesz sobie prawo odstąpienia od umowy do określonego dnia, to możesz je wykonać. Deweloper zawraca wówczas wszystko co od Ciebie otrzymał.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
07-08-2014, 17:32
Post: #26
RE: Negocjacja Ceny II etap
ja też mam 3 % upustu na metrze, kupione na początku lipca , II etap, cena taka jak na pikniku , czyli jak ruszali ze sprzedażą ( chyba to był 27 czerwca), bo byłam na tym pikniku i wtedy podpisałam umowę rezerwacyjną.
Pozdrawiam.
Odpowiedz cytując ten post
12-09-2014, 22:05
Post: #27
RE: Negocjacja Ceny II etap
Za mieszkanie na ostatnim pietrze 4 pokoje ~75m +komórka + garaz 7200za m2 (-200) z ceny roginalnej
Odpowiedz cytując ten post
13-10-2014, 19:48
Post: #28
RE: Negocjacja Ceny II etap
Za mieszkanie na 7 piętrze około 65m + 2 garaże i mała komórka, koszt za metr mieszkania to ~6700zł za m^2. Garaże po 30000zł i 12000zł za 3m^2 komórki. Uparłem się, że komórki nie wezmę, w związku z tym komórki mi nie doliczyli do ceny - dali gratis (12000zł). Umowa podpisana w maju.
Odpowiedz cytując ten post
19-01-2015, 20:26
Post: #29
RE: Negocjacja Ceny II etap
Na co jeszcze zwracać uwagę przy podpisywaniu aktu (umowy)? Będę wdzięczny za odpowiedź
Odpowiedz cytując ten post
20-01-2015, 09:56
Post: #30
RE: Negocjacja Ceny II etap
(19-01-2015 20:26)Gość napisał(a):  Na co jeszcze zwracać uwagę przy podpisywaniu aktu (umowy)? Będę wdzięczny za odpowiedź

jeśli bierzesz kredyt, to zwróć uwagę na zapis o kredycie, dobrze by było gdybyś miał zapis, że w przypadku nieotrzymania kredytu zwrócą Ci dotychczas wpłacone pieniądze, w zapisie dają, że trzeba mieć odmowy z 3 banków ale zawsze lepsze to niż nic, sami nie dadzą ci tego zapisu, nawet notariusz powiedziała, że rzadko go stosują, a reszta umowy jest dosyć standardowa
Odpowiedz cytując ten post
 
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

[-]
Szybka odpowiedź
Wiadomość
Wpisz tutaj swoją odpowiedź.


Potwierdzenie kodem
Przepisz tekst z obrazka po lewej do poniższego pola tekstowego. Taki proces jest niezbędny, by zapobiec wysyłaniu wiadomości przez automaty.

Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi Wyświetleń: Ostatni post
  Internet II etap Kari88pl 6 2,415 10-09-2016 06:58
Ostatni post: Gość



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości

Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.