Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:
Reklama
Drogi uzytkowniku, proszę nie wyłączaj reklamy, pozwala utrzymać forum. Dziękuję.
 
Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 50 Głosów - 2.8 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Kredyt mieszkaniowy
03-09-2012, 18:56
Post: #1
Kredyt mieszkaniowy
Osiedle Bliska Wola: Na jakich warunkach wzięliście kredyt? Który bank ma najlepszą ofertę?

"Największym człowiekiem jest ten, który jest panem samego siebie". Seneka
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
08-01-2013, 11:29
Post: #2
RE: Kredyt mieszkaniowy
Te banki mają straszny rozrzut w jednym powiedzieli, że mam zdolność kredytową na 700 tyś, w innym na 300 a w innym, że nie mam zdolności kredytowej. Niezłe jaja. Surprised
Odpowiedz cytując ten post
27-01-2014, 23:08
Post: #3
RE: Kredyt mieszkaniowy
Właśnie - mam pytanie czy jest ktoś komu już bank udzielił kredytu na tą inwestycję?? Bo ja składałem wnioski do kilku banków i każdy odmówił kredytowania tej inwestycji z tytułu hipoteki w postaci obligacji. Żaden bank nie chce dać kredytu. Ale dowiedziałem się że ta sytuacja ma się zmienić na koniec lutego gdzie inwestor wyczyści księgę wieczystą z hipoteki, która zostanie przeniesiona na działki kolejnych etapów. Czy ktoś jest w stanie to potwierdzić?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
06-02-2015, 19:55
Post: #4
RE: Kredyt mieszkaniowy
Witam serdecznie, jestem już po podpisaniu umowy deweloperskiej u notariusza a tuż przed podpisaniem umowy kredytowej z bankiem, dzis wyliczono mi ratę kredytu i przedstawiono daft umowy, moje pytanie czy ktoś z obecnych tu przyszłych mam nadzieje sąsiadów negocjował obnizenie raty kredytu w banku, czy jest taka szansa czy warto próbować podejmować negocjacje, czy raczej trzeba pogodzić sie z "werdyktem",jak to u Was wyglądało?
Odpowiedz cytując ten post
06-02-2015, 23:38
Post: #5
RE: Kredyt mieszkaniowy
Zdecydowanie negocjuj! Najlepiej mieć oferty z kilku banków - wtedy można więcej ugraczy, bo każdemu zależy na kliencie z kredytem Smile
Odpowiedz cytując ten post
11-03-2015, 08:09
Post: #6
RE: Kredyt mieszkaniowy
I tak najlepsze warunki daje WBK byłem w 11 bankach i żaden nie daje takich warunków jak WBK bo ma specjalna ofertę dla tej inwestycji.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-03-2015, 09:10
Post: #7
RE: Kredyt mieszkaniowy
A niekompetencja BGŻ i BPH sprawia, że - mimo całkiem niezłych warunków, ale finalnie gorszych, niż w BZWBK - zrezygnowaliśmy z ubiegania się tam o kredyt.

Co ciekawe, tak wielkie banki, mające zagranicznych właścicieli, nie są w stanie znaleźć pracownika, który będzie w stanie telefonicznie potwierdzić czyjeś zatrudnienie, gdy konieczna jest rozmowa po angielsku...
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-03-2015, 09:23
Post: #8
RE: Kredyt mieszkaniowy
Aby dyskusja byla rzetelna, mam prosbe zeby podawac jakie sa te warunki. U mnie jednak najlepszy okazal sie PKO BP. 0 prowizji za udzielenie, 0 ubezpieczen typu utrata zycia lub pracy jedynie konieczne jak wiadomo nieruchomosci (jak ja juz wybuduja), marza 1.25, konto +karta w standardzie + ubezpieczneie pomostowe +0.9%.
w BZWBK na tamta chwile dawali marze 2.01% i prowizje 2%.

Jak ktos pisze ze najlepszy taki to a taki to tak jak z ta wieza cienien. Juz juz ja burza tak wszyscy mowia, to juz na pewno a na drugi dzien artykul ze jednak nie burza. a moze jednak zburza.a moze nie HGW wie. Smile
Odpowiedz cytując ten post
11-03-2015, 09:43
Post: #9
RE: Kredyt mieszkaniowy
BZWBK pod koniec 2014: 1% prowizji, marża 1,35%, pomostowe 1%. 0 ubezpieczeń, 0% prowizji za wcześniejszą spłatę. Miałem bezpłatne konto bez karty i tak zostało.

Jedynym bankiem, który też oferował taką marżę, był Deutsche Bank, ale wymagał oszczędzania przez 10 lat i ogólnie nie opłacało się. Pozostałe banki oferowały marżę w okolicach 1,5-1,66% + w większości ubezpieczenie albo szalone prowizje + prowizje za wcześniejszą spłatę.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-03-2015, 12:09
Post: #10
RE: Kredyt mieszkaniowy
no to sie zgodze ze calkiem ok oferta. pozdrawiam.
Odpowiedz cytując ten post
11-03-2015, 14:43
Post: #11
RE: Kredyt mieszkaniowy
(11-03-2015 09:43)MichalK napisał(a):  BZWBK pod koniec 2014: 1% prowizji, marża 1,35%, pomostowe 1%. 0 ubezpieczeń, 0% prowizji za wcześniejszą spłatę. Miałem bezpłatne konto bez karty i tak zostało.

Jedynym bankiem, który też oferował taką marżę, był Deutsche Bank, ale wymagał oszczędzania przez 10 lat i ogólnie nie opłacało się. Pozostałe banki oferowały marżę w okolicach 1,5-1,66% + w większości ubezpieczenie albo szalone prowizje + prowizje za wcześniejszą spłatę.

Zgadzam się również z powyższym postem.

Na ten moment oferta specjalna (dla zakupujących mieszkania na Bliskiej Woli) BZ WBK w prównaniu z innymi bankami jest najkorzystniejsza. Ja porównywałem jeszcze z mBankiem, gdzie mam konto i min. 1,45% marzy ale ubezpieczenie na zycie obowiązkowe i wiele innych cross sprzedażowych produktów.

Jesli ktoś wziął kredyt w inym Banku na lepszych warunkach niech da znać ...
Pozdrawiam
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-03-2015, 11:56
Post: #12
RE: Kredyt mieszkaniowy
Byłem także w BPH i Eurobanku. w BPH marża ok 1.40 przy karcie kredytowej i ich produktach i wpływach na konto min 3000. Wymagaja ubezpieczenia na zycie.

W eurobaku marza tylko 1.30 ale do tego prowizja 2% karta kredytowa ubezpieczenie na życie które w moim przypadku koszt całkowity na 15 lat 9000 zł i chyba od utraty pracy też wymagali ale na pierwszy rok albo 2. Jak się nie spełni warunków dotyczących utrzymania konta to opłata za nie 25 pl czyli rocznie 300 zł. Niby marża niska a opłaty dodatkowe bardzo wysokie.

W banku PKO marża to ok 1.65 % a trzeba jescze zapłacić za 4 roczne ubezpieczenie ok 3,25% wartości kredytu co jest jakim drakońskim podatkiem. Przez pierwszy rok ma sie marże obniżoną do 1.1.

Jak zrobiłem analizę dla 11 banków wliczając koszty dodatkowe: ubezpieczenia, wycene nieruchomości, opłatę za dokonanie transzy kredytu, opłatę za prowadzenie konta i karty, warunek karty kredytowej to najniszą kwotę całkowitą kosztu kredytu wraz z kapitałem uzyskałem w WBK.

Dodatkowo Bank WBK jako jedyny dał możliwość spłacania odrazu kapitału odsetkowego i odsetek przed przekazaniem aktu własności mieszkania. co w moim przypadku obnizyło koszt w stosunku do konkurencji o jakies 6-7tys! (15 rat odeskowych)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-03-2015, 21:53
Post: #13
RE: Kredyt mieszkaniowy
Marża i ogólne warunki kredytu zależą od kwoty którą się bierze, więc moim zdaniem bez sensu jest podawanie warunków bez całkowitych kwot.
Odpowiedz cytując ten post
13-03-2015, 12:09
Post: #14
RE: Kredyt mieszkaniowy
(12-03-2015 21:53)Gość napisał(a):  Marża i ogólne warunki kredytu zależą od kwoty którą się bierze, więc moim zdaniem bez sensu jest podawanie warunków bez całkowitych kwot.

Nie tylkokwota ale rowniez bardzo wazny jest okres kredytu. Im dluzszy czas splaty tym mniejsza marza.
Odpowiedz cytując ten post
09-09-2015, 05:43
Post: #15
RE: Kredyt mieszkaniowy
Witam czyli wbk jest najbardziej korzystny na rynku.czy marza jest stala?
Odpowiedz cytując ten post
09-09-2015, 08:55
Post: #16
RE: Kredyt mieszkaniowy
Marża praktycznie w każdym kredycie jest zmienna (WIBOR 3M). Można kupić rodzaj ubezpieczenia od zmiany oprocentowania, ale jest to średnio opłacalne.

Wg mnie oferta BZWBK jest niezła. Podobno BPH ma teraz ofertę z marżą 0,85%, ale konia z rzędem temu, kto przejdzie przez wszystkie biurokratyczne zachcianki tego banku.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
09-09-2015, 13:14
Post: #17
RE: Kredyt mieszkaniowy
Czy kredyt jest najkorzystniejszy zależy od bardzo wielu czynników. Banki mają promocje, ale zawsze są jakieś dodatkowe warunki (a to większy wkład własny, wiek poniżej n.p. 33 lat, czy krótszy okres kredytowania n.p. 20 lat). Próbowałem się w tym rozeznawać samemu, ale na koniec skorzystałem z usług niezależnego pośrednika. Jeżeli jesteś zainteresowany to daj znać na priv, to podeślę do niego kontakt, bo naprawdę byłem bardzo zadowolony z pomocy przez niego udzielonej.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-09-2015, 22:05
Post: #18
RE: Kredyt mieszkaniowy
Mam pytanie do osób, które uzyskały kredyt w BZ WBK.
Czy od otrzymania decyzji wstępnej długo czekaliście na ostateczną?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
23-09-2015, 06:35
Post: #19
RE: Kredyt mieszkaniowy
Dokładnie nie pamiętam, cały proces trwał około miesiąca
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-09-2015, 12:55
Post: #20
RE: Kredyt mieszkaniowy
(22-09-2015 22:05)kali napisał(a):  Mam pytanie do osób, które uzyskały kredyt w BZ WBK.
Czy od otrzymania decyzji wstępnej długo czekaliście na ostateczną?

Kali, a bierzesz w BzWBK może na nowo sprzedawany etap C?
Zastanawia mnie czy BzWBK przygotował jakąś specjalną ofertę dla klientów J.W.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
27-09-2015, 15:59
Post: #21
RE: Kredyt mieszkaniowy
W piątek w końcu dostałem odpowiedź, we wtorek podpisuję.
Chodzi o etap B2.

Z tego co wiem, ofertę specjalną mają wyłącznie na B2 - przynajmniej tak było dwa tygodnie temu.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-10-2015, 17:30
Post: #22
RE: Kredyt mieszkaniowy
Witam czy w bzwbk mieliscie napis ze marza stala?

Prosze Was o pomoc mam wpisana marze ale brak napisu ze stala.jak mieliscie ?
Odpowiedz cytując ten post
25-10-2015, 22:58
Post: #23
RE: Kredyt mieszkaniowy
nie brałem w bz, ale jeżeli masz w jakiś sposób obniżana marżę (n.p zakładasz konto w banku, czy deklarujesz wpłate pensji itd), to nie będziesz miał wpisu o marży stałej, zeby w sytuacji nie spełniania warunków do obnizonej marży (czyli n.p. likwidujesz konto), bank miał mozliwość podniesienia marży
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
 
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

[-]
Szybka odpowiedź
Wiadomość
Wpisz tutaj swoją odpowiedź.


Potwierdzenie kodem
Przepisz tekst z obrazka po lewej do poniższego pola tekstowego. Taki proces jest niezbędny, by zapobiec wysyłaniu wiadomości przez automaty.



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości

Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.