Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:
Reklama
Drogi uzytkowniku, proszę nie wyłączaj reklamy, pozwala utrzymać forum. Dziękuję.
 
Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 47 Głosów - 3.04 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Klauzule niedozwolone w umowach
18-08-2014, 17:17
Post: #1
Klauzule niedozwolone w umowach
Deweloperzy często wpisują do umów różne paragrafy, mimo, iż UOKIK uznał je za niedozwolone.
Niestety, także nasze umowy nie są od nich wolne. Proponuję, byśmy zrobili tutaj listę takich klauzul. Przy okazji możemy się postarać o wykreślenie tych paragrafów przy [podpisywaniu aktów notarialnych, im krótszy akt, tym lepiej, wiadomo, płaci się od strony.

"Nabywca wyraża zgodę, iż na rzecz Dewelopera zostanie ustanowione nieodpłatnie prawo użytkowania obejmujące
swoim zakresem umieszczanie na koszt Dewelopera na zewnątrz budynku mieszkalnego znajdującego się na
nieruchomości, na której zostanie zrealizowane Przedsięwzięcie Deweloperskie, reklam, znaków firmowych własnych lub
osób trzecich z prawem dostępu do nich w celu eksploatacji, naprawy, remontu lub modernizacji, w taki sposób, aby
powyższe czynności nie zakłóciły normalnego funkcjonowania budynku, na którym zostaną one umieszczone oraz z
prawem do dysponowania nieruchomością obciążoną na cele budowlane w zakresie objętym ustanowionym prawem
użytkowania." (w mojej umowie deweloperskiej to punkt 1b.9)

UOKIK uznał, iż zapis ten jest bezprawny, bo ogranicza prawo mieszkańców do korzystania z nieruchomości wspólnej.

http://www.ekonomia.rp.pl/artykul/1132467.html
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-08-2014, 11:32
Post: #2
RE: Klauzule niedozwolone w umowach
Też bardzo nie podobał mi się ten zapis, bo sam nie lubię reklamy. Gdy podpisywałem akt i zapytałem notariusz o zakres uprawnień dewelopera związanych z tym punktem, to dała mi do zrozumienia, abym się nie czepiał, bo "wszyscy deweloperzy tak robią" i nie kupię mieszkania w bloku bez takiej formułki.

Dziękuję Elizo za ten artykuł.

Czy działania, które proponujesz dotyczą osób, które już podpisały akt notarialny? Przy odbieraniu kluczy będziemy podpisywali jeszcze jeden akt notarialny. Myślisz, że tam też będzie taki wpis o reklamie?
Mogę się mylić, ale wydaje mi się, że punkty umów, które UOKiK uznał za bezprawne stają się nieważne przy zachowaniu ważności pozostałej części umowy. Może to ktoś potwierdzić?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-08-2014, 18:42
Post: #3
RE: Klauzule niedozwolone w umowach
Marcink jest dokładnie tak jak mówisz, potwierdza to art. 385 (1) par 2 k.c.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-08-2014, 22:20
Post: #4
RE: Klauzule niedozwolone w umowach
Tak, nawet, jeśli takie paragrafy są wpisane, to nie są ważne. Deweloper nie będzie mógł bezpłatnie reklamować się na naszym budynku.

Natomiast gdy już będziemy podpisywać akty notarialne po odbiorze powinniśmy wszyscy zgodnie poprosić o wykreślenie tego zapisu (i być może innych niedozwolonych klauzul, bo nie zdziwię się, jeśli będzie ich więcej- jak ktoś coś znajdzie, to koniecznie piszcie w tym temacie), żeby akt był krótszy.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
23-08-2014, 17:54
Post: #5
RE: Klauzule niedozwolone w umowach
W nowej wersji umów proponowanych przez J.W. nie ma już tego paragrafu.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-08-2014, 00:21 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 26-08-2014 00:21 przez Luka.)
Post: #6
RE: Klauzule niedozwolone w umowach
Bardzo dobre wieści. Pomijając fakt, że JW rzadko kiedy powinno się chwalić swoimi inwestycjami, bo większą im robią chyba antyreklamę niż reklamę (np. Łucka) to wkurzał mnie fakt, że podsuwało się nam gotowe umowy, twierdząc, że nie da się pominąć tego punktu. Wcześniej też się dało zakazać reklamy, ale to wymagało sporo zachodu i wsparcia większości wspólnoty, a tak, problem z głowy. Myślę, że JW i Marvipol ostro się zdziwili tym orzeczeniemWinking
Dzięki Eliza za newsa.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
20-02-2015, 13:00
Post: #7
RE: Klauzule niedozwolone w umowach
Prosze o pomoc i wytłumaczenie. O co chodzi z zapisem:

" Za usługi w zakresie zarządzania, od dnia odbioru Lokalu do ostatniego dnia miesiąca, w którym podpisany zostanie akt notarialny przeniesienia własności Lokalu wraz z prawami z nim związanymi, Deweloperowi (lub podmiotowi przez niego wskazanemu) przysługiwać będzie wynagrodzenie w wysokości:
- 1,25 zł brutto /m2 powierzchni użytkowej Lokalu i pomieszczenia przynależnego (komórka),
- 4,00 zł brutto za udział/y, niezależnie od ich ilości, w działce lub działkach gruntowych stanowiących teren osiedla. Wynagrodzenie jest płatne z góry do 10- go dnia każdego miesiąca
Odpowiedz cytując ten post
 
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

[-]
Szybka odpowiedź
Wiadomość
Wpisz tutaj swoją odpowiedź.


Potwierdzenie kodem
Przepisz tekst z obrazka po lewej do poniższego pola tekstowego. Taki proces jest niezbędny, by zapobiec wysyłaniu wiadomości przez automaty.



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości

Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.